老公要离婚,现在房子没买了,我的住房公积金贷款,我也出资了,老人出的首付比较多,结婚后一起买的房?
[律师回复] 根据您描述的情况,这个房产属于夫妻共同财产,但需要结合具体出资情况来处理。我帮您分析一下:首先,婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产,不论登记在谁名下。但老人出资部分需要区分是借款还是赠与。如果是借款,需要偿还;如果是赠与,若无特别说明,一般视为对夫妻双方的赠与。关于您的住房公积金贷款部分,因为是婚后使用,也属于夫妻共同债务范畴。现在房子没买成,主要涉及以下处理方式:1. 首付款处理:需要明确老人出资的性质。建议您先收集当时的转账记录、聊天记录等证据,证明出资情况。2. 已付款项分配:包括首付款和已还贷款部分,原则上应按照各自出资比例分割。您的公积金还贷部分也属于夫妻共同财产。3. 剩余贷款处理:如果是期房退房,开发商退还的款项应优先偿还剩余贷款,剩余部分再按出资比例分配。建议您:
1. 尽快整理所有购房合同、付款凭证、贷款合同等材料
2. 与对方协商处理方案,可以尝试通过调解达成协议
3. 如果协商不成,可以向法院起诉,由法院根据实际情况判决分割方案需要提醒的是,这类案件证据很重要,建议您保存好所有相关材料。如果需要更具体的法律建议,可以带着材料来事务所详谈。