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住宅建设用地使用权到期应该按法定程序自动续期,费用依据法律法规处理。房屋使用寿命达七十年后,无补偿措施。需明确处理续期费用,以保障业主权益。
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根据不同类型的物业,补偿标准如下:高楼层(2层以上)每平米3300元;砖砼构造物业2800元/平米;砖瓦式公寓2400元/平米;平(草)屋1900元/平米。皆按现行法律法规明确规定。
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经济适用房产权中的土地使用权年限一般为70年,依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,居住用地为70年,工业、教科文卫体用地为50年,商业旅游娱乐用地为40年。住宅建设用地届满可自动续期,续期费用按法律规定执行。
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"三改一拆"政策聚焦城市中心的老旧住宅、破败工业园和违建,旨在全面改造老旧居住区、旧工厂和城中村,严格拆除违规建筑,以优化城市规划,规范土地使用。
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