郭锦明律师
法律科班出身,有着强烈的正义感和责任心,本着维护委托人合法权益、维护法律的正确实施,维护社会公平正义的原则办理案件,以良好的职业道德、严谨的工作态度,高效的为当事人提供法律服务。在办理案件过程中,多次得到当事人好评,专业擅长知识产权等民商事业务,从事法律工作以来,办理过多起民商事案件,具有较丰富的实务经验。
浙江近真律师事务所
服务内容
房屋买卖合同纠纷、租赁合同纠纷、广告服务合同纠纷、公司股权纠纷、合伙纠纷、民间借贷
企业法律事务:公司法律顾问、风险防范与控制、股权并购、诉讼及仲裁案件
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#律师简介:电话预约,收费咨询请加严宗强律师微信电话同号:13757964785。严宗强律师担任几十家企业法律顾问,擅长工伤纠纷、婚姻纠纷、借贷纠纷、房产纠纷、合同纠纷、刑事案件等。在办案过程中积累了丰富的司法实践经验,取得当事人充分认可,赢得良好口碑。每一个案件中为当事人提供高效的服务,尽全力地为当事人取得合法权益。
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无权处分的房屋赠与合同已公证后应如何处理
未取得处分权的房产捐赠合同无效,实际所有者可取回产权。擅自售房者需对违约买家负责。不知情并正常登记的买家权益受保护,实际所有者的强行收回将由违规售房者承担后果。
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合同的必要条款和一般条款分别是哪些
合同的必备条款是指在任何合同中必须包含的要素,缺失则合同无法生效,它直接关系到合同的法律性质,明确双方权益和责任。合同的一般条款则是指除了核心要素外的其他条款和条件的总称。
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合同履行的内容和专属原则分别是什么
合同履行的核心内容由各方协商确定,涵盖项目、时间表、违约责任及争议解决。基本原则包括全面履行、诚信为本、环保导向、合适交易(避免滥用优势)、合作与合理原则,旨在确保各方权益,推动共赢。
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哪些情况下可以解除或终止房屋买卖协议
房屋买卖合同可撤销的常见原因有:不可抗力、卖方违约、一房二卖、隐瞒重要信息如无证销售、未告知抵押或房屋状况、主体结构问题、严重质量问题、面积误差超标、逾期交付等。民法典自2021年起规定,若因不可抗力、一方明确拒绝履行、长期未履行关键义务、违约导致无法实现合同目标,或法律法规另有规定,合同可解除。
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签订商铺买卖合同需要注意哪些事项
商铺买卖合同关键点:卖方评估买方实力;明确付款金额、期限及方式;控制首付款与余款间隔;规定违约责任;确认所有权;详查商铺构造;核实配套服务设施。
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合法合同需要具备哪些条件
有效的合同需满足四个要素:一是1的签署主体,须符合适当的称谓、资格及法定年龄;二是双方自愿明确的意愿表示;三是形式结构与确认过程需依法规进行;四是内容不得违犯国家法律或强制性规定。
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哪些情况下能够直接解除合同
合同解除有三种情况:一是双方协商一致;二是事先约定了特定解除条件;三是遭遇不可抗力影响合同目的。民法典规定,基于诚实信用和公平原则,当事人可自由决定解除。在特定事项发生或遇不可抗力时,合同解除权适用。
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商品房预售合同具备法律效力吗
商品房预售合同确立预购方与预售单位间权益义务,预售单位保证按期交付完工别墅,预购方支付定金或房款并参与验收。此契约受《民法典》保障,对维护市场秩序、社会和谐稳定有关键作用。违约将触发相应的法律责任。
#合同事务
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胜诉
对方一直以未收到货物拖欠货款,全力找寻相关证据后诉请得到法院的支持
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
原告过于信任被告,对于合同及货物送达后签收的证据并未妥善保管,造成部分证据的缺失。律师介入后,通过各种途径补充完善证据,最终全部的诉讼请求都得到的法院的支持。
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李X与杨X买卖合同纠纷李X与杨X买卖合同纠纷
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原告履行合约按时发货,被告确认收货却不支付任何款项的情况下;律师帮助原告追回货款并取得多项损失赔偿
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郑X与罗xx买卖合同纠纷
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律师通过各方论据为当事人追回货款,且取得相应赔偿
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胜诉
装饰装修合同纠纷一案中代理原告胜诉
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结果:
胜诉
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被告于判决生效之日起十日内退还原告已付工程款49905.89元并支付利息
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