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离婚协议财产分割需满足四条件：一、当事人具备民事权利和行为能力;二、双方真诚协商，达成共识，包括财产、债务和子女抚养;三、遵守法律的强制性和公共利益要求;四、协议对男女双方具有法律效力。
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离婚时房产归属问题，需专业评估确定市场价值。产权方需补偿非产权方，婚内对房产改良者仍保留所有权，增值部分按比例补偿。如有扩建，视为共有财产。困境中的一方可能得到生活支持，以保障基本权益。
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婚后可在房产证加名，使住宅成为夫妻共有财产。离婚时，女方有权请求分割，但法院会根据双方对房产的贡献和付出，非强制平均分配，而是灵活裁决权益比例。
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离婚后，你在以下情况下有权请求重新分配财产：1）一年内，如通过协议离婚，可对原协议财产分配提出调整；2）发现对方隐藏、转移、损坏或挥霍夫妻共有财产，或伪造债务企图侵吞财产，也可提起诉讼。
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