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在中国，涉及出售房产的合同诈骗行为属于诈骗罪的范畴。依据《刑法》第266条，诈骗数额较大的，可处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有特别严重情节的，可处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。法院在量刑时会综合考量诈骗金额、犯罪情节及罪犯悔罪情况等因素。
在涉及合同诈骗罪行的诉讼案中，是否需要聘请律师作为代理人完全取决于个人的意愿，但是通常情况下，我们都倾向于推荐这样做。律师所能够提供的专业法律意见将有助于当事人更好地理解其面临的指控，协助建立有力的辩护策略，以及确保被告人在诉讼过程中的合法权益得以充分保护。此外，律师还可以协助当事人与检察机关进行有效的沟通，以期为当事人争取到更为有利的解决方案。
若单位实施了集资诈骗行为，根据我国《中华人民共和国刑法》第一百九十二条之规定，此类犯罪的法定刑通常为罚金，同时也需要对其直接负有管理职责的主管人员以及其他直接责任人按照个人诈骗罪的相关法律条款予以相应处罚。具体量刑则与诈骗数额、情节严重程度等多项因素密切相关，可能涉及有期徒刑、无期徒刑乃至死刑等严厉惩戒，且处罚方式既可以是并处，亦可选择单处罚款。
犯集资诈骗罪的，数额较大的处5年以下有期徒刑或者拘役，并处2万元以上20万元以下罚金;数额巨大或者情节严重的，处5年以上l0年以下有期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金;犯集资诈骗罪，数额特别巨大或者情节特别严重的，处l0年以上有期徒刑、无期徒刑，并处5万元以上50万以下罚金或者没收财产。
我国刑法第193条规定了贷款诈骗罪，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，构成贷款诈骗罪。法定的行为方式包括：(一)编造引进资金、项目等虚假理由的。
根据司法实践，具有下列情形之一的，可以按非法吸收公众存款罪定罪处罚：个人非法吸收或者变相吸收公众存款20万元以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款100万元以上的（1）个人非法吸收或者变相吸收公众存款30户以上的；（2）单位非法吸收或者变相吸收公众存款150户以上的。
福建尚坤律师事务所
卓国桃律师毕业于厦门大学法律系。早期在大型外资医药、地产企业任职，迄今有9年的全国知名律所执业经历，擅长处理复杂民商事案件，独自处理了400多起房产、合同、婚姻家事案件。曾为厦门地铁、福建南方路机、杏林建设、新新地产多家国企、上市公司提供法律服务。
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以下是根据您的要求改写的版本，共计70字：驾驶无照、酒驾、假证、不符车型、病驾、无陪练学员、未戴头盔、假牌假证、未检车、无牌无证、不符标志、肇事逃逸、未保险、超载、未办证运毒、拒缴罚款、事故处理等情形均属违法。
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交通事故中车辆损坏，通常由肇事方负责维修。维修费用基于保险公司定损清单确定，维修发票需妥善保管。责任认定：违规方全责；多方有责则按过失程度分担责任；交通意外则无需担责。
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若涉及人员伤亡，超过一周后逝世可能需承担刑事责任。若受害人因伤害一周后去世，或交通事故致伤后死亡，且死因与伤害直接相关，责任人将受法律追究。需满足主观过错、客观犯罪、刑事责任能力及符合刑法规定。但情节轻微、超过追溯时效、特赦免除、未告知或撤回告知及嫌疑人已去世等情形除外。
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在法律框架下，遗嘱只要符合法律规范，无论是否公证，都具有法律效力。遗嘱形式包括自书、代书、打印、音像、口头及公证遗嘱。除公证遗嘱需公证外，其他遗嘱按法律要求书写即可。遗嘱内容合法，立嘱人去世后立即生效，财产按遗嘱分配。
