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房屋如何转租才合法

时间:2024.03.03 标签: 刑事辩护 刑事犯罪辩护 阅读:1374人
律师解析:
房屋转租时如果在与原房东签订的租房协议中,原房东明确表示同意实施转租,那么其转租合同合法有效;
如果在与原房东签订的租房协议中原房东明确表示不允许转租,那么转租合同视为无效。
如果租赁合同约定的租赁期限超过二十年的,超过部分无效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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张弦律师

四川中络宏博律师事务所

张弦律师执业的过程中,将丰富的理论知识与大量的实践相结合,办理了大量的交通事故、劳动工伤、婚姻家庭、经济合同等纠纷案件,其兢兢业业的工作态度、和蔼耐心的沟通方式,得到了当事人的好评,在取得一定的成绩后,律师依然保持认真地学习态度,开始钻研公司股权、建设工程、知识产权等专业性较强的法律领域,并与自己办理的案例相结合,积累了自己独到的见解和经验

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