不可以做抵押。农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合约无效。《土地管理法》第62条规定,农民集体所有的土地......
房屋抵押需要以下条件:第一具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还......
向公安机关报案处理。本人没人签字却成为担保人,可能是由于他人冒用身份证造成的,是属于合同诈骗的行为,当事人可以与债权人沟通,证明自己没有提供债务保证,然后向公安机关报案处......
河南良承律师事务所
王奎,河南项城人,毕业于西南民族大学,法律硕士,经济学学士,中华全国律师协会会员。业务领域:擅长处理合同纠纷的诉讼及非诉业务,擅长沟通协调家事纠纷并能高质量办理相关诉讼案件,对于金融保险类案件有着丰富的经验,在处理各种不良资产方面有着独到的处理方式。目前处理民商事领域纠纷上千起案件。善于刑事辩护,对于各类刑事犯罪及辩护业务较为专业。拥有丰富的法学理论研究履历和实务诉讼操作经验,在处理案件过程中屡屡获得当事人的认可。
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贷款协议可适用于多个保证合同,便于灵活管理不同担保情形。对于多位保证人为同一贷款提供保证的情况,债权人有权与各保证人分别签署保证合同,以明确各自的责任与权益。此外,各方亦可选择共同签署一份保证合同,但合同中应详细列明各保证人的具体义务,确保责任划分清晰,避免后续纠纷。这两种方式均可有效保障债权人的利益,促进贷款交易的顺利进行。
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关于保证人承担责任的期限,主要取决于当事人约定。未约定时,从主债务履行期届满次日算六个月。若主债务履行期也未约定,则从债权人要求债务人履行债务的宽限期届满次日算六个月。
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作为担保人,完成代为清偿后,应及时告知债务人。这既因担保人代偿后减轻债务人压力,也因其享有追索权。据《中华人民共和国民法典》,债务转移须债权人同意,新债务人可继承原债务人的抗辩权。因此,担保人代偿后,应与债务人联系,商讨债务转移及追偿等事宜。
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无论个体性质如何,均有权通过房产抵押实现经济目的。房产抵押权人可为自然人,因房产抵押本质是以房契为担保物获取借款并支付利息。但抵押人需具备完全民事行为能力,无或限制民事行为能力者不得设定抵押。抵押人将房契抵押给债权人,债权人获得收益但不享有房屋使用权和管理权,仅在约定时期领取利息。若抵押人未如约偿还贷款,债权人有权依法处置抵押房屋,并从收入中优先收回贷款本息。抵押人需具备完整民事行为能力。