律师解析：
房屋
抵押贷款的风险主要是：(1)房产重复
抵押，一旦房产重复抵押，引发
产权不清，给投资人带来不可控的风险;(2)房价下跌资产贬值，一旦房价下跌，将会出现
资不抵债的状况，影响长期利益;(3)无效抵押行为风险，如公益设施抵押，共同抵押未经全部所有人同意等，均可以使
贷款人行使
抵押权利无效。
法律依据：
《
个人贷款暂行办法》第十一条个人
贷款申请应具备以下条件：(一)
借款人为具有完全
民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)
贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
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