抵押人死亡抵押权怎样实现

1.若抵押人有继承人且其愿意继承遗产，继承人在继承财产范围内承担抵押责任，抵押权人可要求继承人协助实现抵押权。
2.若继承人放弃继承，抵押权人可就抵押财产优先受偿，通过拍卖、变卖等方式变现抵押财产。
3.若抵押财产涉及多个共有人，需先确定抵押人份额，再针对该份额实现抵押权。

案情回顾:

小朱向小胡借款50万元，并以自己名下一套房产作为抵押，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。借款期限内小朱因意外去世，小朱唯一的继承人小丽认为该笔借款不应由自己承担，拒绝配合小胡实现抵押权。小胡则坚持自己有权就抵押房产优先受偿，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，抵押权是一种担保物权，抵押人死亡并不影响抵押权的效力。小朱与小胡的抵押合同合法有效且已办理登记，小胡的抵押权依法成立。
2、小丽作为小朱的继承人，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。所以小丽有义务配合小胡实现抵押权，在抵押房产价值范围内对该笔借款进行清偿。