房子负债法院能执行吗

1.若房屋产权人欠债不还，债权人可申请法院强制执行其名下房屋，即便房屋有负债，法院也能依法执行。
2.法院执行时会查封、评估和拍卖房屋。
拍卖款先付执行费，再还抵押等优先债务，剩余偿还申请执行人。
3.若拍卖款不够偿债，债务人仍要还剩余债务。
4.若房屋是被执行人及其家属生活必需，法院会保障其基本居住条件后执行。

案情回顾:

小朱向小李借款未还，小李胜诉后小朱仍不履行还款义务。小朱名下有套存在抵押负债的房子，小李向法院申请强制执行该房屋。小朱称此房是其和家人生活必需住房，不应被执行。法院最终决定对该房屋进行执行。

案情分析:

1、根据相关法律，若房屋产权人负有债务且不履行生效法律文书确定的义务，债权人可申请强制执行其名下房屋，即便房屋存在抵押等负债情况，法院也可依法执行。所以小李申请执行小朱名下房屋合理合法。
2、若房屋为被执行人及其所扶养家属生活所必需，法院可能会在保障其基本居住条件的情况下执行。本案中法院可在保障小朱及其家人基本居住条件后对房屋进行查封、评估和拍卖，拍卖所得先支付执行费用，再清偿抵押债权等优先受偿的债务，剩余部分偿还小李债权，若拍卖款不足，小朱仍需偿还剩余债务。