商品房买卖合同签字按手印有效吗

1.通常，商品房买卖合同签字按手印即有效。
合同生效需当事人有相应民事行为能力、意思表达真实，且不违反法规和公序良俗。
2.签字按手印意味着当事人认可合同内容，符合生效要件的合同自成立时生效。
3.若合同存在恶意串通、掩盖非法目的等法定无效情况，即便签字按手印也无效。
4.合同约定了生效条件或期限的，要满足条件或期限到了才生效。

案情回顾:

小朱与小丽签订商品房买卖合同，双方均签字按手印。之后小朱以合同存在恶意串通损害他人合法权益为由，主张合同无效，拒绝履行合同义务。小丽则认为签字按手印的合同是有效的，要求小朱继续履行。

案情分析:

1、一般情况下，签字按手印是当事人达成合意、表明对合同内容认可的方式，若合同满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定及公序良俗等条件，合同自成立时生效。此合同双方已签字按手印，若符合生效要件本应生效。
2、然而，若合同存在法定无效情形，如恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等，即便签字按手印，合同也无效。小朱若能证明合同存在恶意串通损害他人合法权益的情况，合同会被认定无效；若不能证明，合同有效，小朱需继续履行义务。此外，若合同约定了生效条件或期限，需满足相应条件或期限届至时才生效。