离婚协议里写了抵押有效吗

1.离婚协议里关于财产抵押的约定，只要是双方真心达成，且不违法，通常是有效的。
2.只在协议里约定抵押，没办法定手续，无法产生物权效力。
像房产没办抵押登记，抵押权就不成立，不能对抗善意第三人。
3.从合同层面，抵押约定对协议双方有约束。
一方违约，另一方有权追究责任。
4.若有对外债务，债权人可能不知抵押约定而主张权利。
因此，重要财产抵押，应及时办登记，让抵押有完整效力。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚，在离婚协议中约定将一套房产抵押给小丽，但未办理抵押登记手续。后来小朱因对外有债务，债权人要求执行该房产。小丽认为根据离婚协议房产已抵押给自己，不应被执行，双方产生争议。

案情分析:

1、离婚协议中关于房产抵押的约定，若为双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定，在合同层面，对小朱和小丽有约束力。若小朱违反该约定，小丽有权依据协议追究其违约责任。
2、但由于未办理抵押登记等法定手续，该抵押不能产生物权效力，抵押权未设立，不能对抗善意第三人。因此，债权人不知该抵押约定而主张权利是合法的。为保障权益，涉及重要财产抵押应及时办理相关登记手续，使抵押具有完整法律效力。