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开发商增容该谁去起诉

时间:2025.06.02 标签: 公司经营 新三板 阅读:1010人
律师解析:
1.开发商增容纠纷中,利害关系人都能起诉
若影响业主权益,像公共资源或居住环境改变,业主可联合,以业委会名义或推选代表起诉。
2.增容若涉及相邻关系人,比如周边居民通风、采光权益受损,他们也能起诉。
3.起诉主体依权益受损情况判断,受不利影响且能证明受损的有起诉资格。
起诉前要收集规划变更文件等证据,注意诉讼时效维护权益。

案情回顾:

某小区开发商进行增容建设,这一行为使小区公共资源减少,居住环境变差,业主小许、小李等的权益受到影响。同时,周边居民小静、小胡认为增容建设导致自家通风、采光受到阻碍。业主们希望联合起来起诉,而周边居民也有起诉的意向,但不确定谁有起诉资格,于是引发争议。

案情分析:

1、起诉主体需根据具体权益受侵害情况判断。业主因小区公共资源变化、居住环境受影响,可联合起来以业主委员会名义或共同推选代表起诉;相邻关系人如周边居民,若因增容导致通风、采光等权益受损,也有起诉资格。
2、起诉前要收集相关证据,如规划变更文件、权益受损的证明等,以增强诉讼胜算。并且要注意遵循诉讼时效等法律规定,及时维护自身合法权益。
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余婷婷律师

北京市华泰律师事务所

北京市华泰律师事务所律师,北京市律师协会会员,朝阳区律协女工委委员,西城区广外街道社区法律顾问,北京多元调解发展促进会调解员。执业以来,办理案件数百起,诉讼经验丰富,法学功底扎实,逻辑思维敏捷,擅长刑事辩护、合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷等,以专业、高效的法律服务,赢得了广大客户的信任与好评。 力争做一名有态度、有温度、有深度的专业律师。

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