开发商增容该谁去起诉
时间:2025.06.02
标签:
公司经营
新三板
阅读:1010人
律师解析:
1.开发商增容
纠纷中,
利害关系人都能
起诉。
若影响业主权益,像公共资源或居住环境改变,业主可联合,以业委会名义或推选代表起诉。
2.增容若涉及
相邻关系人,比如周边居民通风、采光权益受损,他们也能起诉。
3.起诉主体依权益受损情况判断,受不利影响且能证明受损的有起诉资格。
起诉前要收集规划变更文件等
证据,注意
诉讼时效维护权益。
案情回顾:某小区开发商进行增容建设,这一行为使小区公共资源减少,居住环境变差,业主小许、小李等的权益受到影响。同时,周边居民小静、小胡认为增容建设导致自家通风、采光受到阻碍。业主们希望联合起来起诉,而周边居民也有起诉的意向,但不确定谁有起诉资格,于是引发争议。
案情分析:1、起诉主体需根据具体权益受侵害情况判断。业主因小区公共资源变化、居住环境受影响,可联合起来以业主委员会名义或共同推选代表起诉;相邻关系人如周边居民,若因增容导致通风、采光等权益受损,也有起诉资格。
2、起诉前要收集相关证据,如规划变更文件、权益受损的证明等,以增强
诉讼胜算。并且要注意遵循诉讼时效等法律规定,及时维护自身合法权益。
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