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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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子女想以房产作抵押去贷款，父母得跟着一起给银行当担保人。这么做是为了让贷款能顺利批下来，也能保证子女能按时还钱。要是子女到时候还不上钱，父母就得承担连带保证责任，得帮子女把钱还上。在这种情况下，银行可以跟父母商量，看看是把房产卖掉，或者通过司法程序把房子拍卖了，用卖房子的钱来还欠款，要是还能剩下点钱，就再还给业主。
如果在婚姻关系存续期间，夫妻一方所欠债务属于个人债务，那么在离婚后，只要该房产归属于这一方，且没有其他限制抵押的因素，那么另一方就有权用这处房产去办理抵押贷款。不过，如果在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同欠下的债务没有还清，即使已经离婚了，那么该房产也可能因为需要偿还债务而受到影响，从而对抵押贷款的申请产生不利影响。
离婚后一方的债务及房产抵押问题，若房产归一方所有且其有完整所有权，那么这房产可以用来抵押申请贷款。但要是房产是共有资产且没分割确认所有权，那就不能用这房产来抵押贷款了。
在婚姻关系存续期间，一方想通过抵押房屋来偿还外债，得先考虑具体情况。如果这房子是夫妻共同财产，那他要是没经过配偶同意就擅自抵押，这行为可能不被法律认可哦。所以啊，在动用房产抵押这招之前，一定要想清楚双方的意愿和法律规定，保证合法合规才行哦。
根据我国法律规定，丈夫私自抵押房屋需双方自愿签订合同才具法律效应。但此行为不引发物权变动，除非债权人是善意且不知情的第三人。夫妻双方作为房屋所有权人，处理房产需另一方明确授权和同意。
