合同无效占用费问题怎么处理

1.合同无效后的财产处理
合同无效后，对于因该合同取得的财产，要进行返还。
若财产无法返还，或者没必要返还，就要进行折价补偿。
要是一方在合同无效这件事上有过错，就得赔偿对方因此遭受的损失。
如果双方都有过错，那就各自承担相应责任。
2.占用费相关规定
当一方对合同无效存在过错时，另一方有权要求其支付占用期间的合理费用。
这一费用一般参照市场同类标准来确定。
例如，一方依据无效合同占用了对方的房屋，此时房屋占用费可参考周边类似房屋的租金标准计算。
3.双方都有过错时的处理
若双方对合同无效都有过错，可能会按照各自过错程度分担占用费。
在实际处理这类问题时，需要综合考虑各种因素，像实际占用的情况，包括占用时长、占用方式等，还有双方的过错程度等，从而公平合理地确定占用费由谁承担以及具体金额。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋租赁合同，后该合同被认定无效。小李已依据合同占用小朱房屋半年。小朱要求小李返还房屋并支付占用费，小李认为合同无效双方都有过错，不应由自己全额承担占用费，双方就此产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应予以返还，所以小李应返还小朱房屋。
2、对于占用费，若一方对合同无效有过错，另一方有权要求其支付占用期间合理费用。本案中若小李有过错，小朱有权要求其支付。若双方都有过错，需根据各自过错程度分担占用费，可参照周边类似房屋租金标准，综合实际占用情况等因素公平确定。