离婚协议书对外效力怎么划分

1.离婚协议书的对外效力主要有两方面体现。
对内，夫妻双方受其约束，按协议履行各自义务。
对外，通常离婚协议书是夫妻内部约定，不对第三人直接产生约束力。
2.涉及债务承担时：
若债务是夫妻共同债务，债权人不知离婚协议中债务分担约定，该约定不能对抗债权人。
比如夫妻协议债务归一方，债权人主张还款时，双方都有清偿义务。
一方清偿后，可依协议向另一方追偿。
3.涉及房产等财产处分时：
若第三人符合善意取得条件，即便离婚协议对房产有处置约定，第三人仍能取得相应权益。
例如第三人不知房产已在离婚协议中处分给一方，支付合理对价并完成产权登记，其取得的房产权益受法律保护。

案情回顾:

小许和小丽协议离婚，离婚协议约定夫妻共同债务由小许承担，共同房产归小丽所有。后债权人小胡不知该债务分担约定，要求小许和小丽共同偿还债务。同时，小静不知房产已在离婚协议中归小丽，以合理价格购买该房产并完成产权登记，小丽要求小静返还房产，双方产生争议。

案情分析:

1、在债务承担方面，由于该债务是夫妻共同债务且债权人小胡不知离婚协议中债务分担约定，所以离婚协议中债务归小许承担的约定不能对抗小胡，小许和小丽都有清偿义务。小丽清偿后，可依协议向小许追偿。
2、在房产处分方面，小静符合善意取得条件，不知房产已在离婚协议中处分给小丽，支付合理对价并完成产权登记，其取得的房产权益受法律保护，小丽不能要求小静返还房产。