夫妻双方离婚房子抵押怎么办

夫妻离婚且房子有抵押时情况复杂呢。
要是抵押是夫妻共同债务弄的，离婚时得商量好房子归谁以及债务咋承担。
通常呢，拿到房子产权的一方负责剩下的债务，没拿到产权的一方能得到相应补偿。
要是抵押只是一方的债务，房子归这方，就由他自己承担债务；
归另一方，另一方就不用管这债务，但分财产时得考虑债务对房子价值的影响。
不管啥情况，都得赶紧通知抵押权人，把相关变更登记手续办了，这样能保证交易安全和各方合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽夫妻二人打算离婚，此时他们的房子尚有抵押。原来，该抵押是小朱个人债务所致。两人就房子归属产生争议，小朱认为房子登记在自己名下，应归自己，小丽则主张房子归她且自己不应承担债务，两人僵持不下，也未通知抵押权人办理相关变更登记。

案情分析:

1、若房子最终判定归小朱，依据法律规定，由于抵押是其个人债务，后续债务由小朱自行承担。
2、若房子归小丽，小丽无需承担小朱的抵押债务，但在分割财产时，需考虑该债务对房子价值的影响，且不管房子归谁，都应及时通知抵押权人并办理变更登记手续。