徐州
提问
18万律师在线解答
国家对农地征收都有明确的征地程序和规定。土地流转里面只有租金，而没有地价。因为土地流转仅仅是使用权的暂时出租。关于租金的决定还比较原始，目前有的地方是按照每亩500元，每......
新版《土地利用现状分类》即《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017），是2017年11月1日发布实施的，它规定了土地利用的类型及含义，将土地分为12个一级类、7......
国有土地使用权出让是要交契税的。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。......
侵占国有土地涉及非法占用农业用地罪，通常量刑为五年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。此罪指违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农业用地，改变其性质和功能，且情节严重。个人或公司机构均可能触犯此罪，尤其是当侵占规模大和破坏严重时。
土地使用权出让是国家作为土地所有者，有偿地将土地使用权供应给社会团体或个人。而土地转让则是已经拥有土地使用权的土地使用人，将该权利进行再次交易，包括土地销售、交换和赠与等环节。这两者是土地使用权流转的重要方式。
租赁土地时，需缴纳出租合同印花税，税率为租赁收益的0.1%。同时，还需支付税款，包括5%-7%的营业税和5%-7%的城建税，以及营业税额的2%作为地方教育费附加和3%作为国家教育费附加。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
84″
113″
34″
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
咨询该律师
1284人阅读
根据我国现行法律法规，物业费纠纷仲裁裁决书的起诉期限为三年。此类因物业费产生的商业争议，被视为债权债务纠纷。根据相关法律规定，在司法实践中，针对民事权利保护的诉讼时效期通常为三年。这意味着，在接到仲裁裁决书后，业主或物业公司如对结果不满，需在三年内依法向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。超过此期限，将可能失去通过法律手段寻求救济的权利。
1853人阅读
宅基地使用权人有权占有、使用集体土地。若因自然灾害等因素导致宅基地消失，其使用权亦随之消亡。宅基地与自留田地、自留山归全体农民集体所有。农村居民户仅能获得一处宅基地。若土地所有权人享有或负担地役权，宅基地使用权人仍有权继续享有或承担。土地上若已设置多项权利，未经用益物权人许可，不得创设新的地役权。
1388人阅读
任何未经授权擅自侵占他人土地的行为，县级以上地方人民政府自然资源行政主管部门有权责令其立即归还土地并恢复其原状。同时，违法者将依法受到罚款的处罚。若侵占行为导致他人权益受损，侵权方必须承担相应的赔偿责任。我们应遵守法律法规，共同维护良好的土地管理秩序。
1019人阅读
伪造土地使用权证明申请银行贷款已涉嫌伪造国家公证书罪。根据《刑法》，应予以法律惩戒，包括三年以下有期徒刑、拘役、管制等，甚至可能剥夺政治权利。情节严重者，将面临三年以上、十年以下有期徒刑。
