提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 抵押担保精选解答 > 民法典中房产单方抵押没还钱怎么处理?

民法典中房产单方抵押没还钱怎么处理?

时间:2024.02.25 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1173人
律师解析:
1、民法典规定,房屋抵押后,债务人没有钱还的,债权人可以实现抵押物权,通过拍卖、变卖等方式处理房屋,所得款项用于清偿债权。
2、债权人出借款项时,最害怕的就是债务人无钱还,而债权人为了债权的安全,可以要求债务人提供担保,而房屋抵押是债务担保方式之一。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

不承担。借款合同有担保人时,担保人要在债务人逾期不偿还债务时,才要承担担保责任。所以借款合同未到期的,担保人不承担担保责任。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人......

适用。施工合同适用担保,例如签订施工合同时,当事人可以约定支付定金作为担保,保证施工合同顺利履行。第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。当事人可以约......

连带责任有没有责任比例,要看当事人是否有约定,如果没有约定的,平等承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定;难以确定责任大小的,平均承担责任。实际承担责任超过自......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 债务人逃跑时,担保人应承担什么责任

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    担保人义务分为一般保证和连带责任保证:前者保证人在借款人无力还款时才需承担责任,合同有明确规定;后者保证人需无条件为借款人债务承担连带责任,合同需明确约定,如无明示则参照一般保证规则。

    浏览量:1459 2024-06-15
  • 如何解除担保责任

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    担保人的解除担保义务通常需债权人同意,因担保契约一旦成立,非经共识不能随意解除。除非特殊情况,如债务转移经三方同意并依法办理,担保效力才会终止,直至借款人清偿完毕。

    浏览量:1235 2024-06-15
  • 人去世后,其银行债务应如何处理

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    贷款人死亡,担保人需接手其债务;一般保证仅在债务人无力偿还在限,保证人代偿;连带责任保证则债务人、保证人需共同还款。配偶需遵循民法典关于婚内债务的规定,一般家庭成员无需担责,但涉及抵押品的贷款,未偿将导致抵押物被处置。

    浏览量:1144 2024-06-15
  • 再担保与共同担保有什么区别

    敬雯婧律师

    1.再担保是为担保人设立的,而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。

    播放量:605 2022-06-08
  • 抵押与质押的区别是什么

    敬雯婧律师

    质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。

    播放量:1357 2022-06-08
  • 担保人能追回借款人的钱吗

    敬雯婧律师

    可以,担保人在帮债务人履行了还款义务后,有权向债务人追偿的规定向债务追偿。但是担保人履行还款义务时要注意该款是否该还,有无已还或是不用再还的情况。

    播放量:1487 2022-06-08
佟铁鑫律师

江苏智临律师事务所

佟铁鑫,江苏智临律师事务所执业律师,毕业于南京师范大学法学,徐州市总工会法律援助律师,具有深厚的法学理论知识和严谨的法律思维。专业领域上,主要为民商事诉讼、婚姻家事、劳动争议纠纷、刑事辩护等领域。工作期间参与服务徐州经济技术开发区管理委员会、金龙湖控股集团、徐州港华燃气有限公司、万科企业股份有限公司、保利淮海集团、江苏雄风电气设备有限公司等企事业单位。 工作期间先后发表过专业论文、文章《浅谈破产程序中管理人撤销权的行使》、《就大数据时代下人脸识别技术的法律规制的研究》、《情谊行为所涉民事法律问题研究》、《数字经济中游戏直播画面著作权的认定与归属》等数篇,均得到业内赞誉,其中《浅谈破产程序中管理人撤销权的行使》被收录于第十三届中国破产法论坛论文集,并被受邀参加中国第十三届破产法论坛。

咨询该律师
  • 做担保人要承担什么责任吗

    1221人阅读

    担保方须承担严格的保证职责,分一般保证和连带保证。一般保证下,债务无法偿还时,担保方需偿还;连带保证下,债务到期,债权人可要求债务人或担保方偿还。一般保证享有先诉抗辩权,连带保证无此权。担保方式有一般保证和连带责任保证。合格担保人需具备完全民事行为能力、可靠身份证明、稳定居所、良好信用记录、强大还款能力,且不得为政府机构或公益组织,还需满足其他条件。

  • 质押贷款使用什么做担保

    1418人阅读

    质押贷款担保涉及动产或权利作为担保物,动产质押在交付时生效,权利质押需登记。担保范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金及保管和实现质权的费用。另有约定则依约定执行。

  • 质押贷款可以用什么做担保

    1147人阅读

    担保方式分为抵押、质押、抵押加保证和保证四种。抵押需确保抵押物全额用于贷款抵押,质押需签署质押合同,贷款机构不得擅自处置质物。抵押加保证指在未取得房屋所有权时,由开发商等第三方提供连带责任保证。保证担保需第三方承担连带责任,需签订保证合同,变更保证人需办理手续。

  • 质押贷款逾期是多久

    1828人阅读

    按照银行业规定,逾期三个月未偿还的债务,银行有权提起诉讼。届时,银行将依据合同,采取法律手段催收。诉讼启动后,银行可申请财产保全,包括冻结账户存款和查封抵押质押财产。