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施工合同主要违约责任承担方式是什么

时间:2025.12.28 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:924人
律师解析:
施工合同违约有这些担责方式:
继续履行:
一方违约,另一方可要求其按合同接着完成义务,像施工进度没完成,发包方有权要求继续施工。
采取补救措施:
质量不符约定,违约方要负责修理、返工等,工程有瑕疵,施工方就得修复。
赔偿损失
违约方要赔对方因违约受的损失,含直接和可得利益损失,如工期延误致发包方成本增加。
支付违约金
合同约定违约时支付一定数额违约金,违约方就得给,不一定要有损失。
定金罚则
定金方违约双倍返还,付定金方违约无权要回定金。

案情回顾:

小许与小朱签订施工合同,约定小朱负责施工某项目。施工过程中,小朱未按约定进度完成工程,且工程质量存在瑕疵。小许要求小朱继续施工并修复质量问题,小朱认为自己不应承担修复责任。同时,合同中约定了违约金和定金条款,小许支付了定金,小朱认为不应支付违约金。

案情分析:

1、根据法律规定,一方违约后,另一方有权要求违约方继续履行义务。小朱未按约定完成工程进度,小许有权要求其继续施工直至完成。
2、若质量不符合约定,违约方应承担修理、返工、改建等补救责任。小朱施工的工程质量有瑕疵,其应负责修复。
3、合同约定了违约金,违约方依约支付,不以造成损失为前提,小朱应支付违约金。
4、小许支付了定金,若小朱不履行约定债务,应适用定金罚则,双倍返还定金。
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  • 施工人承担违约责任的方式是: (一)在不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱; (二)因违约行为造成财产损失时作出经济补偿; (三)法院或仲裁机关作出要求实际履行...... 更多>>
陈功律师

上海博和汉商(盐城)律师事务所

1.从事建筑行业十余年,擅长建筑工程案件。 2.盐城首期刑辩班优秀学员,擅长刑事案件:办理过多起成功案例,诈骗罪2个亿成功变更罪名为组织领导传销活动罪,生产销售有毒有害食品罪成功办理取保,盗窃罪成功不予起诉,协助组织卖淫案件成功不起诉等等案件,拥有丰富的办案经验。 3.婚姻,交通,民间借贷等案件。

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