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国有企业使用土地可用哪些途径

时间:2025.12.28 标签: 公司经营 公司设立 阅读:1498人
律师解析:
结论:
国有企业使用土地有划拨取得、出让取得、租赁取得、作价出资/入股、授权经营这几种合法途径,需依企业情况等选择确保合规。
法律解析:
国有企业使用土地的途径多样。
划拨取得适用于特定基础设施、公益事业等项目,虽无期限但转让等需批准并补缴费用。
出让取得是市场化方式,支付出让金后有期限,使用权可依法流转。
租赁取得分短期和长期,满足临时或阶段用地需求。
作价出资/入股是国企改制特殊方式,土地计入注册资本
授权经营则是国家授权集团公司管理划拨土地再分配下属国企,集团内可流转但受限。
这些途径都有相应法律法规规范,企业要根据自身性质、项目类型和政策要求谨慎选择,才能保证土地使用合法合规。
若在土地使用途径选择及合规性等方面有疑问,可向专业法律人士或律师咨询。

案情回顾:

小许所在的国有企业需使用土地,在选择使用途径上产生争议。有人认为应采用划拨取得,适用于国家重点扶持项目等,无使用期限但转让等需批准并补缴出让金;有人觉得出让取得更好,通过招拍挂等支付出让金获有期限使用权且可依法转让抵押。此外,租赁取得、作价出资/入股、授权经营等方式也在讨论范围内,大家各执一词,不知如何选择才符合企业实际情况及相关规定。

案情分析:

1、需依据企业性质、项目类型及政策要求来选择土地使用途径。
2、不同途径有不同特点和适用范围,如划拨适用于特定项目,出让是市场化方式等,要综合考量确保合规。
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余婷婷律师

北京市华泰律师事务所

北京市华泰律师事务所律师,北京市律师协会会员,朝阳区律协女工委委员,西城区广外街道社区法律顾问,北京多元调解发展促进会调解员。执业以来,办理案件数百起,诉讼经验丰富,法学功底扎实,逻辑思维敏捷,擅长刑事辩护、合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷等,以专业、高效的法律服务,赢得了广大客户的信任与好评。 力争做一名有态度、有温度、有深度的专业律师。

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