首页 > 精选解答 > 抵押担保精选解答 > 当抵押权无效,抵押人责任怎样承担

当抵押权无效,抵押人责任怎样承担

时间:2026.11.11 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1107人
律师解析:
当抵押权无效时,抵押人责任承担要按具体情形判断。按照《民法典》,若主合同有效但抵押合同无效,同时债权人没有过错,这时抵押人与债务人要对主合同债权人的经济损失承担连带赔偿责任。要是债权人与抵押人都有过错,那抵押人承担的赔偿责任不超过债务人不能清偿部分的二分之一。
若主合同无效导致抵押合同也无效,抵押人没过错就不用承担民事责任;抵押人有过错的话,承担赔偿责任不超过债务人不能清偿部分的三分之一。
这里说的“不能清偿”,是指对债务人能执行的动产,像存款、现金、有价证券、成品、半成品、原材料、交通工具等,以及其他方便执行的财产执行完后,债务还没得到清偿的状态。判断抵押人是否有过错,要看其在签订抵押合同过程中,有没有欺诈、隐瞒重要事实等行为。
如果遇到抵押权无效的情况,债权人要收集证据证明自己无过错,以便主张更多赔偿。抵押人要审视自身是否存在过错行为,避免承担不必要的责任。

案情回顾:

小朱向小许借款100万元,小胡以自己的房屋为该借款提供抵押担保。借款到期后,小朱未能还款,小许要求实现抵押权。但经审查发现,抵押合同存在问题。若主合同有效而抵押合同无效,小许认为小胡应承担连带赔偿责任,小胡则称小许自身也有过错,自己不应承担全部责任。若主合同因某些原因无效导致抵押合同无效,小许要求小胡承担责任,小胡则主张自己无过错不应担责。

案情分析:

1、若主合同有效而抵押合同无效,需判断债权人小许有无过错。若小许无过错,抵押人小胡与债务人小朱应对小许的经济损失承担连带赔偿责任;若小许和小胡都有过错,小胡承担赔偿责任不超过小朱不能清偿部分的二分之一。“不能清偿”是指对小朱可执行的动产和方便执行的财产执行完毕后债务仍未获清偿的状态。
2、若主合同无效致使抵押合同无效,需考量小胡有无过错。若小胡无过错,则不承担民事责任;若小胡有过错,承担赔偿责任不超过小朱不能清偿部分的三分之一。判断小胡过错需看其在签订抵押合同过程中是否存在欺诈、隐瞒重要事实等行为。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询