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债权转移时抵押权是否也跟着转移

时间:2026.10.13 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:961人
律师解析:
债权转移时,抵押权原则上会跟着转移。《中华人民共和国民法典》规定,抵押权不能和债权分离,单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让时,担保该债权的抵押权一般会一并转让,不过法律另有规定或者当事人另有约定的情况除外。
也就是说,债权人把债权转让给第三人,为债权设立的抵押权通常会自动跟着债权,一起转让给新债权人。新债权人取得债权时,也取得了相应的抵押权。
不过,也有特殊情况。要是法律有特别规定,或者债权转让人和受让人约定抵押权不随债权转移,那抵押权就可能不跟着转移。比如,当事人在合同里明确约定,债权转让时抵押权不随之转让,只要这种约定不违反法律强制性规定,就是有效的。
总的来说,一般情况下债权转移,抵押权会转移。但大家要留意法律规定和当事人约定,避免因疏忽造成不必要的麻烦。

案情回顾:

小朱对小何享有债权,小何用自己的房产为该债权设立了抵押权。之后,小朱将该债权转让给了小许,双方未就抵押权是否转移作出约定。小何认为抵押权仍归小朱,小许主张自己取得了债权也取得了对应的抵押权,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定,抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案中,小朱与小许债权转让时未作特殊约定,所以一般情况下附着在债权上的抵押权应随债权转让给小许。
2、若不存在法律特别规定以及当事人约定不转移抵押权的情形,小许在取得债权同时应取得相应抵押权,小何认为抵押权仍归小朱的观点缺乏法律依据。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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