法院判物业败诉却不执行该怎么办

法院判决物业败诉后物业不执行，有这些解决途径。
判决书规定的履行期限届满后，可向作出判决的法院申请强制执行。按照《中华人民共和国民事诉讼法》，申请执行的期间是二年。要提交强制执行申请书、生效法律文书副本、申请人身份证明等材料。法院受理后，会向物业发执行通知，责令其履行义务。
要是物业拒绝履行，法院有多种强制执行手段。能查询、冻结、划拨物业的银行存款，也能查封、扣押、拍卖、变卖物业的财产。若物业有能力执行却拒不执行，情节严重的，会构成拒不执行判决、裁定罪，相关人员会被依法追究刑事责任。
法院还会对物业采取罚款、拘留等措施。并且，会把物业纳入失信被执行人名单，进行信用惩戒，限制其高消费及有关消费，像限制在金融机构贷款或办理信用卡等，以此督促物业尽快履行判决。

案情回顾:

小朱所在小区的物业长期未履行应尽职责，卫生状况差、安保措施不到位等。小朱等业主将物业起诉至法院，法院审理后判决物业败诉，需在规定期限内整改并赔偿业主损失。然而，判决规定的履行期限届满后，物业却拒不执行判决。小朱等人决定通过合法途径维护自身权益。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民事诉讼法》，小朱等人可在判决书规定的履行期限届满后，向作出判决的法院申请强制执行，申请执行的期间为二年，需提交强制执行申请书、生效法律文书副本、申请人身份证明等材料，法院受理后会向物业发出执行通知。
2、若物业拒绝履行，法院有权查询、冻结、划拨其银行存款，查封、扣押、拍卖、变卖其财产。若物业有能力执行却拒不执行，情节严重的，会构成拒不执行判决、裁定罪，可追究相关人员刑事责任。
3、法院还可对物业采取罚款、拘留等措施，将其纳入失信被执行人名单，进行信用惩戒，限制其高消费及有关消费，督促其履行判决义务。