合同事务、刑事辩护、公司经营
有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验
辽宁紫泰律师事务所主办律师
13386859305
律师简介:本人深耕法律领域多年,以民商法学为学业根基,系统研习婚姻家庭、刑事辩护等核心领域法律法规与实务规则,打下严谨扎实的专业功底,形成兼具法理深度与办案视角的法律思维。2015 年取得律师执业证书,正式投身法律服务行业,始终秉持「专业赋能、诚信履职」的执业理念,全力为当事人提供优质、高效的法律解决方案。 凭借扎实的专业积累与丰富的办案经验,本人现任沈阳市劳动专业委员会委员、湛江市仲裁委员会仲裁员,在参与行业研讨、化解矛盾纠纷、推进争议公正处理等方面积极履职,兼顾实务办案与行业共建,不断拓宽专业视野、提升综合法律服务能力。 执业以来,本人聚焦婚姻家庭法律服务与刑事辩护两大核心领域,深耕细作、精益求精。在婚姻家事领域,擅长处理离婚纠纷、财产分割、子女抚养权、继承纠纷、家事调解等案件,注重法理与情理兼顾,以柔性方式化解家庭矛盾,全力维护当事人婚姻、财产与人格权益。在刑事领域,专注于刑事案件辩护,涵盖侦查、审查起诉、审判全阶段,擅长为当事人提供无罪辩护、罪轻辩护、取保候审、羁押必要性审查等法律服务,精准把握案件事实与证据规则,切实保障当事人合法诉讼权利。 本人始终坚守律师执业准则,恪守职业道德,既以专业能力维护当事人合法权益,也以法治温度化解矛盾、传递正义。未来将持续深耕婚姻家庭与刑事法律领域,精进业务能力,以更专业的服务、更严谨的态度,为当事人保驾护航,践行律师的职业使命与社会责任。
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购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。

买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。

一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。

购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。

若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。