合同事务、债权债务、刑事辩护
有团队,主任律师,涉外代理经验,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
福建奥鸿律师事务所主任
第四届年度全国人气王者等 12项荣誉
15806072491
律师简介:林鸿传律师毕业于北京大学法学院,福州大学法律硕士,2011年开始执业,现为福建奥鸿律师事务所主任,林鸿传律师具备深厚的法学功底,在十几年司法实践中积累了丰富的办案经验与诸多的办案技巧,并总结出了有效的办案方法与办案模式,深受好评。在刑事领域,本律师一直亲自办案,先后办理了800多起刑事案件,从大量的刑事案件中形成了自己切实有效的办案经验,本律师一直秉承受人之托定当竭尽所能,第一时间进行刑事会见,符合取保候审条件的,第一时间争取取保候审,在阅卷后及时在整理卷宗,并研判与分析案件,根据案件证据、被告人的情节、作用为当事人作出有效辩护,成功办理多起强奸、抢劫、抢夺、贩毒、走私、诈骗、放火罪、以危险方法危害公共安全、聚众扰乱社会秩序、组织利用**组织破坏法律实施、非法持有枪支、弹药罪、引诱他人吸毒、合同诈骗、集资诈骗、故意伤害、故意杀人、非法经营、非法吸收公众存款、生产、销售伪劣产品、持有使用假币、非法拘禁、袭警案、非法采矿、非法生产、销售窃听、窃照器材、寻衅滋事、假冒注册商标商品、侵犯公民个人信息、过失致人死亡、危险驾驶、交通肇事、盗窃、敲诈勒索、掩饰、隐瞒犯罪所得、帮助信息网络犯罪活动、职务侵占、走私普通货物、物品、走私国家禁止进出口货物、偷越国边境、组织他人偷越国边境、容留卖淫、介绍卖淫、组织卖淫、协助组织卖淫、引诱幼女卖淫、容留他人吸毒、虚假诉讼、拒不履行判决、裁定、买卖、伪造国家机关证件、印章、聚众斗殴、贪污、组织、领导传销活动、强制猥亵、猥亵儿童、拐卖儿童、妨害药品管理、销售假药、妨害信用卡管理、破坏计算机系统、参加黑社会性质组织、涉黑涉恶、套路贷、金融诈骗、赌博、开设赌场等众多常见性犯罪案件辩护工作,其中,多起取得不起诉、取保候审、缓刑等良好的辩护效果,并在刑期上争取到较大幅度减刑。林鸿传律师于2022年9月受聘为永泰县人民检察院听证员,2024年被选为福州大学法学院理事,2025担任福州市律师协会刑事法律专业委员会委员。在民商事领域办理了大量的涉外婚姻、涉外继承、涉外债权债务纠纷,精通各种国内诉讼及非诉讼案件,本律师擅长交通事故理赔、离婚诉讼、人身损害赔偿、借贷纠纷、劳动工伤纠纷、各类侵权、工程纠纷、债务、遗产继承.合同纠纷等民事诉讼及行政纠纷,并提供各类资信调查、工商查档、代书等非诉讼类法律服务,林鸿传律师现为多家大型企业的法律顾问,常年为中小企业提供法律帮助。在民事商事领域,本律师办案注重证据,注重案例研究,从案件本身出发多角度、多维度办好案件,注重办案质量,累计办理各类民事案件900余起,深受好评。林鸿传律师十分注重实践与理论相结合,荣获2024律图年度先锋律师。林鸿传律师曾多次发表论文,多次接受福州电视台法眼栏目,福建电视台《与法同行》、新闻2100、福建新闻频道律师在现场、都市报等栏目专访,并在多家媒体发表过法律意见。林鸿传律师热衷公益,现为福州市法律援助中心志愿者,热心接受法律援助中心指派,办理各种法律援助案件,为经济困难的群众提供了无私的帮助。 福建奥鸿律师事务所地址:福州市鼓楼区洪山镇万象城三期15号楼511-512。
更多>
二手房刚买半年通常是可以卖的。不过,不同地区政策有差异,部分城市可能存在限售规定,若有限售,需等限售期结束才能交易。此外,持有时间短就交易可能产生较高税费,如增值税等,交易前要了解当地政策和税费情况。

买二手房时,买方原则上可以毁约,但需承担法律后果,因为合同受法律保护,无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责,具体方式依合同而定,如没收定金、支付违约金等,若违约金不合理,双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险,若因特殊情况解约,可与卖方协商以降低损失。

二手房合同依法成立即具法律效力,通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约,守约方可要求其继续履行合同完成交易,也可要求承担违约责任,如支付违约金,未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由,业主可申请撤销,但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔,否则将担不利后果。

开二手房中介公司需满足多方面条件。人员上,至少3名有房地产经纪人协理资格证,其中至少1名有经纪人资格证。资金要足够维持运营,具体金额依规模和模式而定。场地需固定,依业务和定位选面积与地段且符合规定。此外,要到工商部门注册登记领证,还需向当地房管部门备案,提交材料审核通过才能开展业务。

买二手房遇到原房东未结清物业费,首先应查看购房合同有无相关约定,若有则按约定处理。若合同无约定,原房东作为前业主有缴纳其房屋使用期间物业费的义务,可与原房东协商解决,协商不成可收集证据通过法律途径要求其承担欠费。