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房子的共有权人会不会也是债务人

时间:2026.08.01 标签: 债权债务 债务债权 阅读:994人
律师解析:
房子的共有权人有可能成为债务人,但这和房屋共有关系没有必然直接联系。
要是共有权人以个人名义对外借贷、签合同等产生了债务,那他就会成为债务人。举个例子,共有权人向别人借钱用于个人消费或者投资,到期没还,这时他就是债务人。
如果共有权人是为了和房屋相关的事务产生债务,比如为维修共有房屋向银行贷款,这种情况下共有权人也会成为债务人。而且,要是债务是基于共有房屋产生的,各共有权人可能要共同承担债务责任。按份共有人按份额承担债务,共同共有人共同承担债务。
但要是共有权人没参与任何产生债务的行为,仅仅因为是房屋共有权人,不会当然成为债务人。
判断房子的共有权人是否会成为债务人,关键看其是否实施了产生债务的法律行为。如果不想成为债务人,共有权人要谨慎对待借贷、合同等可能产生债务的行为。要是遇到债务纠纷,要及时咨询专业法律人士,通过合法途径解决问题。

案情回顾:

小朱和小许是房屋的共有权人。小朱为个人投资向小丽借款,到期未还。小许未参与该借款行为,小丽要求小朱和小许共同偿还债务,小许认为自己不应承担责任,双方产生争议。

案情分析:

1、从法律角度看,共有权人是否为债务人与房屋共有关系无必然直接联系。小朱以个人名义借款,其成为债务人。小许未参与借款行为,没有实施产生该债务的法律行为,仅作为房屋共有权人,不应当然成为此债务的债务人。
2、若债务是基于共有房屋产生,各共有权人可能需共同承担债务责任,按份共有人按份额承担,共同共有人共同承担。但此案例中债务并非基于共有房屋产生,所以小许无需承担小朱个人借款的债务。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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