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夫妻之间签的买卖合同是否生效

时间:2026.06.20 标签: 合同事务 合同效力 阅读:815人
律师解析:
1.通常,夫妻签订的买卖合同有效。合同生效要满足行为人民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及不违背公序良俗等条件。夫妻有完全民事行为能力,真实意愿签订且内容合法、不损他人权益,合同即生效。
2.涉及夫妻共同财产时,一方擅自处分重大财产,合同可能部分无效。
3.若有欺诈胁迫等情况,当事人可撤销合同,被撤销的合同自始无效。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻关系。小朱在未告知小丽的情况下,将夫妻共有的一套房产出售给小胡,并签订了买卖合同。小丽得知后,认为小朱擅自处分重大共同财产,侵犯了自己的权益,要求确认该合同无效。小胡则称自己并不知晓该房产为夫妻共有,且认为合同是双方真实意思表示,应属有效。

案情分析:

1、一般情况下,夫妻作为完全民事行为能力人,出于真实意思签订的买卖合同,若内容不违法违规、不损害他人合法权益,合同生效。但本案涉及夫妻共同财产,小朱未经小丽同意擅自处分重大共同财产,该合同可能因侵犯小丽财产权益而部分无效。
2、若小胡在签订合同时并不知晓房产为夫妻共有,且合同签订过程不存在欺诈、胁迫等可撤销情形,小胡可基于善意取得制度主张权利。但小丽有权以小朱侵犯其财产权益为由,要求小朱对其损失进行赔偿
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李朝律师

上海国翎(西安)律师事务所

李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可

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