共有房屋被强制执行要怎样去操作

1.共有房屋强制执行要按法定程序。先由债权人向法院申请，提交生效法律文书等材料。法院受理后调查房屋产权，确定共有人份额。
2.执行方式多样。能分割且不损价值，拍卖、变卖被执行人份额；难以分割则整体拍卖，按份额分配变价款。
3.保障其他共有人优先购买权。拍卖前通知，未行使视为放弃。整个过程保障各方权益。

案情回顾:

小朱与小胡按份共有一套房屋。小朱因债务纠纷败诉，债权人小李向法院申请强制执行小朱名下的房屋份额。法院受理后，对房屋产权状况进行调查，确定了小朱与小胡的份额。法院考虑到房屋难以分割，决定整体拍卖该房屋。小胡认为自己应优先购买小朱的份额，而小李则坚持按法院程序整体拍卖。

案情分析:

1、债权人小李向法院申请强制执行共有房屋符合法定程序，法院受理后对房屋产权状况调查确定各共有人份额的做法也是正确的。
2、由于房屋难以分割，法院决定整体拍卖房屋并按各共有人份额分配变价款，此执行方式合理。
3、在执行过程中，小胡作为共有人享有优先购买权，法院应在拍卖前通知小胡。若小胡未行使优先购买权，则视为放弃。整个执行过程应遵循法定程序，保障小李的债权实现以及小胡的优先购买权等各方合法权益。