离婚协议房产归女方抵押怎么办

离婚协议约定房产归女方，可房子有抵押，该咋办？
先看离婚协议里有没有对抵押问题做约定。要是有，双方就按约定来。要是没约定，因为房子有抵押，没解除抵押前就没法办产权过户登记。
从法律上讲，抵押期间抵押人转让抵押财产，得及时通知抵押权人。要是抵押权人能证明转让抵押财产可能损害其抵押权，可要求抵押人把转让所得价款提前清偿债务或者提存。
女方可以和男方、抵押权人一起协商。要是男方是抵押人，女方能要求男方主动和抵押权人沟通，试着提前把债务还清来解除抵押，然后按离婚协议办房产过户。要是男方不配合，女方能依据离婚协议去法院起诉，要求男方履行协议，协助办理过户手续。法院会根据实际情况判决。要是男方故意隐瞒房子抵押的事，女方还能要求男方赔偿。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚，离婚协议约定房产归小丽所有。然而该房产存在抵押情况。离婚协议中未对抵押问题作出约定，小丽要求小朱配合办理房产过户，小朱以房产有抵押无法过户为由拒绝，小丽怀疑小朱故意隐瞒房产抵押情况，双方因此产生争议。

案情分析:

1、因离婚协议未对抵押问题约定，且房产存在抵押，在未解除抵押前无法办理产权过户登记。抵押期间转让抵押财产，抵押人应及时通知抵押权人，若抵押权人证明转让可能损害其抵押权，可要求抵押人提前清偿债务或提存。
2、小丽可与小朱、抵押权人协商，要求小朱积极与抵押权人沟通提前清偿债务解除抵押后办理过户。若小朱不配合，小丽可依据离婚协议起诉，要求其履行协议协助过户。若小朱故意隐瞒抵押情况，小丽可要求其承担赔偿责任。