夫妻共同财产对抗抵押权怎么办

在生活中，夫妻共同财产遇到抵押权问题时该怎么处理，是很多人关心的事。下面分不同情况说说。
要是抵押发生在夫妻关系存续期间，而且是夫妻两人都同意的，比如两人都在抵押合同上签字，那这个抵押就合法有效，抵押权人能依法实现抵押权。但如果一方没经过另一方同意，就擅自抵押夫妻共同财产，这就复杂了。按照法律，无处分权人转让财产，所有权人有权追回。不过在抵押情况里，要是抵押权人符合善意取得条件，也就是不知道抵押人没处分权、抵押价格合理，还办理了抵押登记，那抵押权人就能取得抵押权。另一方不能用不知情来对抗抵押权人，但可以找擅自抵押的一方要求赔偿。
要是抵押发生在夫妻离婚后，之前抵押的夫妻共同财产，还是得按抵押合同和法律规定处理。就算离婚时对财产分割有约定，也不能对抗善意抵押权人。
如果遇到这种情况，夫妻一方可以收集证据，证明抵押没经过自己同意，而且抵押权人不是善意的，以此维护自己的合法权益。要是因为抵押受了损失，还能向过错方索赔。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。在婚姻关系存续期间，小朱未经小丽同意，将夫妻共同所有的一处房产抵押给小许，并办理了抵押登记。小丽发现后，认为该抵押行为未经自己同意应属无效，而小许则称自己并不知晓该房产为夫妻共同财产，且已支付合理对价，抵押应合法有效。

案情分析:

1、本案中，小朱擅自抵押夫妻共同财产。若小许符合善意取得的条件，即不知道且不应当知道小朱无处分权，以合理价格进行抵押且已办理抵押登记，那么小许可取得抵押权。
2、若小许不符合善意取得条件，小丽作为所有权人有权追回该房产。小丽可以收集证据证明抵押行为未经自己同意且小许非善意来维护自身权益。若小丽因小朱的抵押行为遭受损失，可向小朱主张赔偿。若该抵押行为发生在小朱和小丽离婚后，仍需按抵押合同和相关法律规定处理，离婚时财产分割约定不能对抗善意抵押权人。