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夫妻离婚后,共同贷款购置的房子怎么办

时间:2026.04.10 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1253人
律师解析:
1.离婚后,共同贷款买的房子处理方式有两种。
若能协商一致,可按商定结果处理,比如一方得房担贷款,补偿另一方。
2.协商不成,法院会依实际情况判决。
房屋登记双方名下,会考虑贡献、婚期等因素判归一方,该方还贷并补偿对方;登记在一人名下,结合资金来源判归属。
3.有贷款未清,得房方要和银行协商变更贷款主体。
处理房屋要公平,保障双方权益。
案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻,二人婚姻存续期间共同贷款购置了一套房屋。后二人决定离婚,对于该房屋的处理,小朱希望自己获得房屋并承担剩余贷款,同时给予小丽一定补偿;但小丽认为自己对房屋贡献较大,应获得更多补偿。双方无法协商一致,于是诉至法院。该房屋登记在双方名下。

案情分析:

1、由于双方无法协商一致,法院会根据实际情况判决。鉴于房屋登记在双方名下,法院会考虑双方对房屋的贡献、婚姻存续时间等因素来判定房屋归属。若法院将房屋判归一方所有,该方需继续偿还剩余贷款,并给予另一方适当补偿。
2、若一方获得房屋,因房屋还有贷款未还清,获得房屋的一方需与银行协商变更贷款合同主体。整个处理过程需遵循公平原则,以保障双方合法权益。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,北京电视台《第三调解室》常驻调解嘉宾、专家库成员。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业18年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。 经典案例: 离婚纠纷:代理知名企业家涉台离婚纠纷和抚养权纠纷案(微博、百度热搜多次上榜)。 离婚纠纷:代理多位体育明星(包括乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军及篮球明星)的婚姻家事与财产纠纷,成功维护其合法权益。 离婚纠纷:男方婚内出轨多年并生育子女,代理原配与男方离婚并手撕第三者,追回小三财产千万,离婚拿到几乎达到让男方净身出户的法律判决。 离婚纠纷:男方婚内出轨,第三者打伤原配女儿。律师以刑事程序推动民事谈判,最终为当事人争取到5亿元高额补偿,当场支付一亿元。 股权分割:3.3亿离婚案,一审女方分文未得,二审(我方代理)逆风翻盘。

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