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各有一套房的夫妻离婚,财产该如何分配

时间:2026.05.06 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1358人
律师解析:
1.夫妻各有一套房,离婚财产分配分情况而定。
一方婚前买且登记在自己名下的房子,属个人财产离婚不分割。
2.婚前一方付首付,婚后用共同财产还贷,共同还贷及对应增值部分是共同财产,要分割。
3.婚后购买的房子,若无特殊约定,属共同财产,原则上均等分割。
可协商一方得房补偿另一方,或卖房分钱。
协商不成可起诉,法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人名下各有一套房。小朱的房子是婚前自己付首付购买,登记在自己名下,婚后二人共同还贷;小丽的房子是婚后二人共同出资购买。如今二人决定离婚,对于财产分配产生争议。小朱认为自己婚前购买的房子应归自己,婚后还贷部分无需分割;小丽则觉得婚后共同还贷部分及增值应分割,且婚后购买的房子要平均分配。双方协商无果。

案情分析:

1、小朱婚前购买并登记在自己名下的房子,虽属其个人财产,但婚后用夫妻共同财产还贷,共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产,应进行分割。
2、小丽名下婚后购买的房子,若无特殊约定,属于夫妻共同财产,原则上应均等分割。双方可协商由一方得房并给予另一方相应补偿,或出售房屋后分割房款。若协商不成诉至法院,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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