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个人所欠债务是否可执行夫妻房子

时间:2026.02.21 标签: 债权债务 夫妻债务 阅读:981人
律师解析:
个人欠债,执行夫妻房子得分情况。
要是债务夫妻共同债务,像用于家庭生活等,债权人申请执行共同房产,因为夫妻有共同偿还义务。
若是个人债务,原则上不能执行共同房产。
不过有特殊情况,像债务发生时约定房产为共有,或债权人能证明债务用于夫妻共同生活、经营等,也可能被认定可执行。
关键看债务性质及房产与债务的关联。
建议咨询专业律师,依据具体情况准确分析能否执行房产,维护当事人权益。

案情回顾:

小胡以个人名义向他人借款,后未按时偿还,债权人欲申请执行小胡与其配偶小丽共同居住的房产。小胡称该债务为个人债务,小丽则认为若债务用于家庭共同生活,应属夫妻共同债务,双方对债务性质及房产是否可被执行产生争议。

案情分析:

1、若该债务被认定为夫妻共同债务,比如用于家庭共同生活等,依据相关法律规定,债权人有权申请执行夫妻共同房产,因为夫妻对共同债务负有共同偿还义务。
2、若为个人债务,通常不能执行夫妻共同房产。不过,存在特殊情况,如债务发生时夫妻约定房产为共同所有,或者债权人能证明债务用于夫妻共同生活、经营等,房产也可能被认定可执行。判断关键在于债务性质及房产与债务的关联。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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