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担保人住房会不会被法院拿去拍卖

时间:2026.02.10 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1362人
律师解析:
债务人没履行债务债权人胜诉申请强制执行担保人无其他财产时,法院可能拍卖其住房。
法院会考虑多种因素。
若住房是担保人及其家属生活必需,保障基本居住需求下可能不轻易拍卖。
若担保人有其他房产或住房面积过大,法院权衡后可能依法拍卖。
若担保人与债权人达成和解或有其他履行方式,住房不一定被拍卖。
总之,综合判定是否拍卖。

案情回顾:

小许为他人债务提供担保,债务人未履行债务,债权人胜诉后申请强制执行。此时小许无其他财产可供执行,法院考虑是否拍卖小许的住房。小许住房情况不明,存在是其及家属生活必需居住房屋,还是面积过大远超生活必需,又或者小许有其他可居住房产等多种可能,这成为案件争议焦点。

案情分析:

1、若住房是小许及其所扶养家属生活所必需,保障其基本居住需求下,法院可能不拍卖。
2、若小许有其他可居住房产或住房面积远超生活必需,法院权衡后可能依法拍卖。
3、若小许与债权人达成和解协议或有其他履行担保责任方式,住房不一定被拍卖。
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吴婉君律师

湖北泓峰律师事务所

吴婉君律师现为湖北泓峰律师事务所专职律师(联系方式130 263 55702),法律硕士,武汉市律师协会民事专业委员会委员,武汉市律师协会女律师工作委员会委员,湖北省二级婚姻家庭咨询师,执业方向为民事纠纷及执行法律事务的处理,尤其擅长债务纠纷和婚姻家事纠纷的处理,办理了大量借贷、合同纠纷、债务执行、执行异议之诉、离婚、离婚后财产纠纷、遗产继承相关案件,取得了当事人满意的效果,法律咨询请直接致电。

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