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办理婚前财产贷款需要什么条件

时间:2026.01.11 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1133人
律师解析:
借款人得是能完全自己做主的成年人,年龄大概在18到65岁。
要有稳定收入,能按时还钱,像银行流水、收入证明这些材料得备好。
信用得好,不能有不良记录,征信报告能体现。
抵押物产权清楚,比如房产得有合法房产证,不能有产权方面的麻烦。
还得有市场价值、能变现,银行会评估。
不同机构要求不同,申请时要详细咨询,按要求准备资料办手续。

案情回顾:

小胡在婚前以个人房产作为抵押物申请贷款,贷款机构要求其满足一系列条件。小胡年龄在规定范围内,有稳定收入来源并能提供相关证明,信用状况良好。但在办理过程中,贷款机构指出小胡的房产虽产权明晰,但市场价值评估未达预期,可能影响贷款额度。小胡对此表示异议,认为房产实际价值不止评估值,双方产生争议。

案情分析:

1、关于抵押物市场价值评估,贷款机构有专业评估标准,小胡若有异议,需提供更有力证据证明房产实际价值。
2、小胡作为借款人,应按贷款机构要求提供准确资料,以确保贷款申请顺利进行,否则可能影响贷款审批结果。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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