购房合同不是本人签还有效么

购房合同非本人签署，效力依情况而定。
若签署人获书面或口头授权，委托代理合法，合同一般有效。
像出具委托书代签，就代表本人意愿。
若没授权，但本人事后追认，合同也有效。
比如代签后本人知晓并履行义务，视为认可。
若无授权且未追认，代签属无权代理，合同效力待定。
若相对人有理由信代签人有代理权，合同有效；
否则本人可不认可，合同可能无效。

案情回顾:

小许委托他人代签购房合同，出具了授权委托书，合同是否有效？小胡未经他人授权代签购房合同，事后对方知晓合同内容并履行付款义务，合同是否有效？小静代签购房合同，既无授权事后也未获追认，相对人有理由相信其有代理权，合同是否有效？

案情分析:

1、若签署人获得本人书面或口头授权，构成合法委托代理，合同通常有效。
2、若没有授权，但本人事后对代签合同进行追认，合同同样有效。
3、若既无授权，事后也未追认，代签行为属于无权代理，合同效力待定。若相对人有理由相信代签人有代理权，构成表见代理，合同有效；若不构成表见代理，本人有权不认可该合同，合同可能无效。