民房损害的鉴定标准是什么

1.民房损害鉴定标准涉及多方面。
结构安全方面，查看地基沉降、墙体裂缝、梁柱受损情况，考量对房屋稳定性的影响。
2.使用功能上，关注防水、保温、隔音性能是否被破坏，影响居住。
外观上，留意屋面瓦片缺失、墙面抹灰脱落等情况。
3.鉴定会分级评估，轻微损坏只影响外观；
中度损坏使部分结构构件受损，影响使用；
严重损坏危及整体安全，无法居住。
专业机构会依行业标准综合判定。

案情回顾:

小朱与小胡是邻居，小胡家进行装修施工后，小朱家的民房出现了问题。小朱发现自家房屋墙体有裂缝，屋面瓦片也有缺失，认为是小胡家装修导致的，要求小胡承担赔偿责任。但小胡觉得不一定是自家装修造成的，可能是房屋本身就存在问题，双方为此产生争议。

案情分析:

1、判断民房损害需从多方面考量。本案中墙体裂缝涉及结构安全，屋面瓦片缺失属于外观损坏情况，同时还需考虑房屋防水、保温、隔音等使用功能是否受影响。
2、需依据不同损坏程度分级评估。若墙体裂缝仅为轻微损坏，可能仅影响外观；若较为严重，可能影响结构安全与基本使用。具体鉴定需专业鉴定机构运用测量、检测、分析等手段，依据相关建筑行业标准和规范综合判定，以明确损害是小胡家装修导致还是房屋本身问题，进而确定责任归属。