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城镇居民购买农村房屋是否合法

中国法律禁止城镇居民购买农村房屋，基于农村土地集体所有制和一户一宅的规定。农民的住房与宅基地是生存基础。为维护农村土地制度及社会稳定，法规明确规定禁止此类交易，并在司法实践中确认相关买卖合同无效。 #征地拆迁 1450次阅读
城中村农村宅基地，按民法典能买卖吗

《民法典》许可农村宅基地在本村村民间交易，非本村人不得购买所有权。使用权获取、转让受土地管理法规和政策制约，强调农村宅基地限于村民内部市场交易。 #征地拆迁 1172次阅读
农村抵押房子时是否必须同时抵押宅基地

中国农村住房抵押通常不以宅基地为标的，因为集体土地使用权（如宅基地）原则上禁止抵押。但特殊情况，如法律有明确授权的，可作抵押，前提是所有权和使用权不能用于一般抵押担保。 #征地拆迁 1451次阅读
农民宅基地内空地是否可随意被占用

非法侵占农民宅基地使用权，违反《土地管理法》规定，农民对此享有不可争议的占有、使用权。不论空地是否已被占用，未经许可即构成侵权。若空地位于宅基地外，涉及的是集体土地所有权而非农民使用权。总之，任何人均无权擅自占用他人宅基地或集体土地。 #征地拆迁 1312次阅读

农村村民一户能拥有几处宅基地

我国农村实行“一户一宅”政策，依据《土地管理法》和《关于进一步加强农村宅基地管理的意见》，每户家庭只能拥有一处合法宅基地，面积受省定标准限制。所有权属于户，而非个人，分户后可能需依法申请新宅基地。重要的是，宅基地指整片土地，非分散多处。不符合申请条件将不予批地。 #征地拆迁 971次阅读
两兄弟共用宅基地，能否共同确权

农村宅基地使用权可共有，建房需全体同意。一方欲建房需征得他人许可，默许视为同意。占用须不侵犯公共利益和他人权益。未经许可的占用，若共居者无异议且不影响他人，可视为默认，但须遵守国家和社会利益底线。特殊情况中，如无明显反对，新建建筑须合法才保障占用者的使用权。 #征地拆迁 1183次阅读
宅基地使用权的相关规定是怎样的

我国法律规定，宅基地使用权受土地管理法约束，权利人拥有集体土地占有和使用权，用于建房。自然灾害导致宅基地消失，使用权随之终止，需依法重新分配。宅基地转让或丧失须经变更或注销登记。 #征地拆迁 1371次阅读