[律师回复] 一般来说，向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年，四十年前的宅基地纠纷已远超此期限。不过，诉讼时效只是被告的抗辩理由，法院不会主动审查。若能证明存在诉讼时效中止、中断等情形，仍可起诉。解决方案是先收集能证明纠纷存在、自身权益受侵害及时效中断等的证据，然后去法院起诉，由法院审理判定。

[律师回复] 想要回宅基地，得先看情况。要是宅基地被别人占了，能和对方协商让其归还。若协商不成，可收集宅基地权属证明等相关证据，去法院起诉，通过法律途径解决。要是因流转出去想收回，得看流转协议约定，若符合约定收回条件，可按约定操作；不符合的话，得和对方重新协商。

[律师回复] 请注意接听电话，，，

[律师回复] 这得看情况。如果土地承包时他有份，且在承包期内，即便户口迁出去，土地份额一般还在。要是承包期结束，村里重新调整土地，他就可能没份了。解决方案是先确定土地承包合同情况，若在承包期内，可继续按原分配使用土地；若承包期结束村里要调整，只能按新规定来。

[律师回复] 拆迁协议上能写的名字通常是被拆迁房屋的所有权人，也就是房产证上登记的产权人。要是房屋存在共有情况，所有共有人名字都要写。此外，若产权人去世，其合法继承人名字可列入。要是产权人委托他人处理拆迁事宜，受托人名字也可能写上。解决方案就是先明确房屋产权归属和相关权益人，再把对应名字写进协议，避免后续纠纷。