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遂平县抵押担保律师在线服务
赵磊律师
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河南尚成律师事务所
驻马店驿城区
5.0
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185-3961-5399
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#律师简介:赵磊律师,河南尚成律师事务所主办律师,具有多年的法律教学与律师实务工作经验,是理论与实战相结合的实战派律师。耐心、细心、用心的去办理每一个案件,精准的把握当事人的需求,最大限度的维护其合法权益。
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租赁合同续签后,能否对抗已设定的抵押权
我国法律强调租赁合同续约对抵押权的影响需视具体情况。若续签在抵押前,租赁合同可对抗抵押权。若抵押设定前租赁已转移占有,租赁关系不受抵押权影响。
#债权债务
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借款合同解除后,抵押合同是否仍然有效
抵押合同随借款合同解除而失效。担保合同(如抵押、质押等)依赖于主债权债务合同的有效性。若主合同无效,担保合同随之作废。借款合同失去效力,抵押合同的法律效力亦随之消失。
#债权债务
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抵押合同是否必须登记后才有效
法律上,抵押合同签订即生效,无需登记。但抵押权需区分:动产抵押自合同生效起生效,特殊情况下如土地、建设用地、海洋区域使用权及在建建筑,抵押权需经相应登记才具有效力。
#债权债务
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债务人死亡后,继承人放弃继承权如何处理债务
继承人放弃继承则与债务人无直接关系。债务优先用遗产偿付,不足部分继承人无需负责。自愿清偿除外。若有担保方,债务未还完,担保人需补足;如为夫妻共同债务,即使无明确担保,配偶也需承担。
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抵押物灭失后,抵押权人如何维护权益
抵押权在抵押物毁损消失后不终止,仍具法律效力。抵押权人按抵押顺序优先受偿保险金、赔偿金或补偿金,这些资金视为抵押财产转化,原抵押人保持优先受偿权。
#债权债务
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房屋能否同时抵押给两个人
同一建筑可同时为多笔债务设抵押,但总金额不得超过建筑市场价值。如债务人违约,债权人有权依据合同优先受偿房产,拥有处置权,并在房产销售收益中优先取款。
#债权债务
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主债权无效时,担保物权是否依然有效
主债务失效后,担保物权亦失去法律效力,因为担保协议是主债合同的附属协议,主债合同失效则担保协议也失去合法地位。在合同无效的情况下,各方应根据自身过失程度承担相应民法义务与责任。
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张X诉尹X某民间借贷纠纷一案一审民事判决书
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原告侯XX诉被告徐XX民间借贷纠纷一案一审民事判决书
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乔XX与赵XX民间借贷纠纷二审民事判决书
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王XX诉晋三军民间借贷纠纷一案一审民事判决书
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