我们可以申请办理二次抵押贷款，商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
1、可用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
2、那房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全.
关于住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有拥有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。
按揭购房者在购买房屋时，除了偿还相关的贷款外，还应积极的提供相关的材料。准备好相关的材料后，递交相关的银行。我国的银行按照按揭购房的规定要求，对这类人员进行审核，批准后批准相关的贷款，办理这类贷款行为。
