房产抵押贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人；有正当职业和稳定的收入来源，具有按期
偿还贷款本息的能力；没有
违法行为；
征信良好，不良信用记录；能够提供银行认可的有效
权利质押担保或能以合法有效的房产作
抵押担保或具有代偿能力的第三方
保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；房屋的
产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流旦偿测锻爻蹬诧拳超哗通，未做任何其他
抵押；房龄与
贷款申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造
拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的
房产证和土地证；银行规定的其他条件。
