土地二次
抵押贷款流程： 1.评估：（
抵押人或者
抵押权人需要由 土地产评估机构对土地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度） 2.
抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《
抵押贷款合同》，并办理公证。 3.将
房产证、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、
借款人/抵押人的
身份证、结/
离婚证(或
离婚判决书、
离婚调解书、
结婚证明、无婚姻证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核。 4.房产交易中心受理
抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具
他项权证。 5.抵押权人看到他项权证后
放款。 6、还款。 7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。 二、准备签约阶段的审核工作： 1、预核实房地
产权利人身份真实性，了解抵押权人、抵押人的户籍信息，抵押房地产之属地市房地产登记资料查阅（需要查询房产是否抵押被查封）。 2、审查制作《抵押贷款合同》。 3、如果抵押权人或者抵押人一方不能当面办理抵押手续，需要由
公证处出具的委托办理的公证。
