1、看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题。
2、一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候，我们一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，属于违约的现象，押金就不退了。这是合同法规定的。
3、互相协商解决。如果房东要求支付的违约金太高，我们可以互相协商解决。因为，违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30%。
律师365小编就介绍到此。结合《合同法》中的规定，虽然违约金的具体比例是由当事人来约定的，但法律方面也作出了限制，一般情况下不能超过主合同标的额的20%，但是因为一方违约给另一方造成了较大损害的，此时可以上浮违约金的比例达到30%。
