抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； 抵押权已登记的先于未登记的受偿； 抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”所以，房屋可以进行
二次抵押贷款，除了清偿的顺序不同以外，二次
抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同。一般需要40-50个工作日
放款。用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房； 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房； 房屋是使用中国
银行抵押贷款所购买的一手房；
房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的
抵押权人； 房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；这就是
房产二次抵押贷款风险的规定。
