。宅基地集中以后统一建房居住，就能节约出很多土地。与原先的面积相比，能够节约二分之一至三分之二的土地，大大地提高土地集约化程度。 节约出来的土地，一是用于
商品房开发，二是用于示范工业园区建设。以此为土地增值，并且园区建设可给当地带来更多就业机会。 第三个环节，就是要用好增值收益。邵宁副主任委员告诉本刊记者，增值收益一部分用于给农民建住房，保障农民按标准置换住房不花钱；一部分用于解决农民的社会保障问题；还有一部分用于改善和解决小城镇公共服务配套，如教育、医疗等。 第四个环节在宅基地与
承包地占补平衡、
保证耕地面积不减少的情况下，促进
土地流转，让原先一家一户的分散经营变为规模经营，农民用承包地入股，享受
股权分红。同时，新建住宅区内商业公建设施一部分不出售，以出租收益回补群众。
