房屋属于不动产，从
签订合同到将来办理
产权转移的时间漫长尚未取得
产证的拆迁
安置房，没有登记备案的，可能会出现如下一些潜在
安置房买卖的风险：没有产权证的拆迁安置房，按《
物权法》规定，不确定因素多，可能每部
起诉到法院解决，期间风险也甚大，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，除法律特殊规定的情形外，最终确定的合法权益人是谁还无法确定，不具有物权法上的产权效力，或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，对外出售是不合法的、
家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议。即使签订附生效的
买卖合同：1。如，万一协商不成
