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  • 顺德区宅基地律师-卢扬超律师
    广东利合律师事务所 佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺
    5.0

    来自68人评价

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    #律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
    135-1664-0386
    更多> #律师简介:卢扬超律师法律功底扎实,为人亲和有耐心、并具备丰富的办案实践经验,曾成功办理过多起离婚、继承、房产及债务案件,最大限度地保障了委托人的合法权益,一致获得当事人的好评。其擅长处理:离婚(房产及股权分割、返还彩礼、孩子抚养权等)、遗产继承(遗嘱继承、法定继承等)、合同纠纷、房产纠纷(新房或二手房买卖、购买集资房、逾期交房办证等)、民间借贷、劳动工伤六类法律事务。从业以来,卢扬超律师始终秉持“受人之托、忠人之事,诚实守信、勤勉敬业”的服务理念,以“高专业度、高胜诉率、高满意度”作为自己的执业追求,一直坚持以事实为依据,以法律为准绳。其专业、优质的法律服务赢得了委托人的尊重与信任,也为社会公平正义奉献出了自己的绵薄之力,系当事人维护自身权益最值得信赖的律师。
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  • 中国法律禁止城镇居民购买农村房屋,基于农村土地集体所有制和一户一宅的规定。农民的住房与宅基地是生存基础。为维护农村土地制度及社会稳定,法规明确规定禁止此类交易,并在司法实践中确认相关买卖合同无效。 #征地拆迁 1450次阅读
  • 《民法典》许可农村宅基地在本村村民间交易,非本村人不得购买所有权。使用权获取、转让受土地管理法规和政策制约,强调农村宅基地限于村民内部市场交易。 #征地拆迁 1172次阅读
  • 中国农村住房抵押通常不以宅基地为标的,因为集体土地使用权(如宅基地)原则上禁止抵押。但特殊情况,如法律有明确授权的,可作抵押,前提是所有权和使用权不能用于一般抵押担保。 #征地拆迁 1451次阅读
  • 非法侵占农民宅基地使用权,违反《土地管理法》规定,农民对此享有不可争议的占有、使用权。不论空地是否已被占用,未经许可即构成侵权。若空地位于宅基地外,涉及的是集体土地所有权而非农民使用权。总之,任何人均无权擅自占用他人宅基地或集体土地。 #征地拆迁 1312次阅读
  • 我国农村实行“一户一宅”政策,依据《土地管理法》和《关于进一步加强农村宅基地管理的意见》,每户家庭只能拥有一处合法宅基地,面积受省定标准限制。所有权属于户,而非个人,分户后可能需依法申请新宅基地。重要的是,宅基地指整片土地,非分散多处。不符合申请条件将不予批地。 #征地拆迁 971次阅读
  • 农村宅基地使用权可共有,建房需全体同意。一方欲建房需征得他人许可,默许视为同意。占用须不侵犯公共利益和他人权益。未经许可的占用,若共居者无异议且不影响他人,可视为默认,但须遵守国家和社会利益底线。特殊情况中,如无明显反对,新建建筑须合法才保障占用者的使用权。 #征地拆迁 1183次阅读
  • 我国法律规定,宅基地使用权受土地管理法约束,权利人拥有集体土地占有和使用权,用于建房。自然灾害导致宅基地消失,使用权随之终止,需依法重新分配。宅基地转让或丧失须经变更或注销登记。 #征地拆迁 1371次阅读
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