沙洋县征地拆迁土地承包律师-张叶律师
张叶
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沙洋县征地拆迁律师普法

  • 普法图文
  • 成功案例
  • 地役权的分类具体包括哪些内容
    地役权按实现方式可分为积极地役权和消极地役权；按实施方式及延续时间，有持续地役权和非持续地役权；表见与非表见地役权基于外在表现；具体种类丰富多样，如通行、水利、眺望、光照、支扶等权利，还包括放牧、构筑设施和排污等特殊用途地役权。 #征地拆迁 1212次阅读
  • 外商投资企业如何取得用地
    外资企业获取土地使用权有六种途径：一是缴出让金购得国有土地使用权；二是经政府批准划拨用地；三是通过合资或合作公司间接获取；四是租赁合同取得房屋场地使用权；五是转让现有使用权；六是中国政府以出租形式授地；部分地区可获取集体土地使用权。 #征地拆迁 996次阅读
  • 土地法第四十五条规定了什么内容，有哪些法律上的标准
    《土地管理法》规定，国务院审批征收基本农田、超过35公顷耕地和70公顷以上其他土地。其余征收需省级或直辖市政府批准，涉及农业用地还需遵循第四十四条，完成农用地转换审批。国务院审批通过可同步征地，地方政府权限内只需同步办理，超出权限则需额外履行审批。此条款明确了征地审批权力的层级管理。 #征地拆迁 1300次阅读
  • 土地使用权转让与租赁需满足哪些条件法律标准是什么
    律师提示：土地使用权租赁需严格遵循出让合同规定，确保使用期限、法律法规无违；在签订租赁协议时要审查合同条款，不得触犯国家规定和出让合同约束；始终遵守出让合同，明确出租人为使用权所有者，承租人支付租金使用土地及设施。 #征地拆迁 824次阅读
  • 农村集体土地使用年限是如何规定的法律依据是什么
    农村集体土地使用权期限遵循《农村土地承包法》：耕地承包30年，可延长30年；草场、森林等分别30-70年，也可按期延长。国家统一登记管理，由专门机构颁发土地承包经营权证或林权证，确保农民权益明确无误。 #征地拆迁 1332次阅读
  • 土地流转30年后归属权如何判定，法律依据是什么
    土地使用权在30年后可能转归初始使用者，但未经依法确认归属的仍归原所有者。农民集体土地使用权归农民集体所有，农民需保护和按承包合同规定合理利用土地。 #征地拆迁 1052次阅读
  • 城镇土地使用税的计税依据和税率是如何规定的
    城镇土地使用税计税基础：官方测定（如有）、土地使用权证书确认面积或纳税人自报，待有证书时调整。税收采用固定税率，按城市规模设不同档次，具体如下：1.大城市：1.5-30元/㎡；2.中等城市：1.2-24元/㎡；3.小城市：0.9-18元/㎡；4.县城、建制镇及工矿区：0.6-12元/㎡。 #征地拆迁 861次阅读

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